Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 981

Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 634
<br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>217</b><br /> <br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>226</b><br /> <br /> <b>Strict Standards</b>: Only variables should be passed by reference in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php</b> on line <b>634</b><br /> <br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>249</b><br /> Жилищный сертификат « Юридический справочник, поиск терминов
поиск по юридическим сайтам

список юридических терминов:
А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я

  главная | статьи

 

Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 634
« Жилищный фонд | Естественная монополия »

Жилищный сертификат


Жилищный сертификат (англ housing certificate) - особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных Положением о выпуске и обращении жилищных сертификатов** и условиями эмиссии; получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости Ж.с. Схема индексации номинальной стоимости Ж.с. устанавливается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия Ж.с. Выпуск и обращение Ж.с. осуществляется в соответствии с установленными законодательством РФ правилами выпуска и обращения ценных бумаг с учетом требований указанного Положения. Разновидностью Ж.с. являются государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам РФ, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.

Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, его приобретающим) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия Ж.с. Номинал сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал Ж.с, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 кв. метра.

В качестве эмитентов Ж.с. могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории РФ, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права. Эмитентами Ж.с. не могут выступать банки, иные кредитные организации, товарные и фондовые биржи. Эмитент Ж.с. несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками этих ценных бумаг. Объем эмиссии Ж.с. (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося жилья, являющегося объектом привлечения средств.

Ж.с. должен содержать следующие обязательные реквизиты: а) наименование «жилищный сертификат»; б) дату и номер гос-ной регистрации выпуска Ж.с; в) срок действия Ж.с; г) дату приобретения сертификата первым собственником; д) размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного Ж.с; е) общий объем эмиссии Ж.с. данной серии; ж) цену приобретения сертификата первым собственником; з) схему индексации номинальной стоимости Ж.с. при его выкупе эмитентом относительно цены приобретения сертификата первым собственником; и) предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества Ж.с., дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками; к) порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в Ж.с, в т.ч. указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора в случае их возникновения; л) условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в т.ч.: дату, раньше которой Ж.с. не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора; минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты; срок исполнения эмитентом Ж.с. обязанности по передаче квартиры собственнику Ж.с; м) полное наименование эмитента, его подпись и печать; н) полное наименование (имя) собственника Ж.с; о) полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств. Отсутствие какого-либо реквизита делает Ж.с. недействительным.






Бесплатная юридическая консультация

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон
Ваш вопрос (кратко)


Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.
 

 
Rambler's Top100