Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 981

Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 634
<br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>217</b><br /> <br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>226</b><br /> <br /> <b>Strict Standards</b>: Only variables should be passed by reference in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php</b> on line <b>634</b><br /> <br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>249</b><br /> «Подводные камни» ипотеки « Юридический справочник, поиск терминов
поиск по юридическим сайтам

список юридических терминов:
А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я

  главная | статьи

 

Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 634
« Кредит | Естественная монополия »

«Подводные камни» ипотеки


Несмотря на обилие ипотечных программ и значительное смягчение условий кредитования, большинство россиян по-прежнему за кредитами не обращается. Это связано сразу с несколькими важными моментами. Во-первых, многих пугает перспектива погашения кредита в течение 15-20 лет – лезть в долговую кабалу не очень-то хочется. Во-вторых, перспектива переплаты искомой суммы в 2-3 раза также не прибавляет оптимизма. И, наконец, в-третьих, большинство россиян просто не могут себе позволить выплачивать 20-30 тысяч в месяц за обслуживание ипотечного кредита.

Кроме всего, имеется ещё и ряд так называемых «подводных камней» ипотеки, с которыми человек сталкивается только тогда, когда начинает подбирать для себя ипотечную программу.

Первый из этих «камней» – справка о доходах. Несмотря на то, что многие банки не требует предоставлять официальную справку о доходах, указывать свои доходы всё же приходится. Это происходит при заполнении специальной банковской формы, где необходимо указать официальный источник дохода не ниже 30.000 рублей ежемесячно. Этот источник дохода необходимо подтвердить справкой с печатью из бухгалтерии предприятия. Но если человек изначально не хотел распространяться об источнике и величине своих доходов, то почему он должен захотеть это сделать сейчас? Если он получает так называемую «серую» или «чёрную» зарплату, то ни один бухгалтер не даст ему требуемую справку. Поэтому многие клиенты отпадают уже на этом этапе.

Те же, кто пошёл дальше, сталкиваются со вторым «подводным камнем» – залоговой стоимостью квартиры. Как известно, ипотечный кредит выдается банком под залог приобретаемой квартиры. Если квартира покупается в новостройке – проблем не будет. Но большинство россиян, желая сэкономить, приобретают квартиру на вторичном рынке жилья. Зачастую с проблемами и без ремонта. Банк может признать стоимость такой квартиры недостаточной для залога и отказать в кредите. В результате заемщику приходится всё начинать сначала.

Но даже если залоговая стоимость квартиры признана достаточной для получения кредита – это еще не обещает заёмщику сладкой жизни. В процессе оформления документов и последующей выплате процентов его ждёт ещё немало таких вот «подводных камней». Почему так происходит? Да потому что «в рекламе со вкусом можно показать всё, что угодно», на деле же – реальные условия ипотечного кредитования значительно отличаются от рекламных. И пока так будет продолжаться – банки будут терять добрую часть своих потенциальных клиентов.

Источник: Кредиты на www.CredNews.Ru






Бесплатная юридическая консультация

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон
Ваш вопрос (кратко)


Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.
 

 
Rambler's Top100