Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 981

Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 634
<br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>217</b><br /> <br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>226</b><br /> <br /> <b>Strict Standards</b>: Only variables should be passed by reference in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php</b> on line <b>634</b><br /> <br /> <b>Deprecated</b>: Function eregi() is deprecated in <b>/home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/plugins/etc.php</b> on line <b>249</b><br /> Кондоминиум « Юридический справочник, поиск терминов
поиск по юридическим сайтам

список юридических терминов:
А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я

  главная | статьи

 

Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/yodexru/domains/yodex.ru/public_html/law/str/inc/functions.inc.php on line 634
« Конституция | Естественная монополия »

Кондоминиум


Кондоминиум (лат. condominium от con -вместе + dominium - владение; англ. condominium)

1) в гражданском праве РФ единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Общим имуществом кондоминиума являются предназначенные для обслуживания более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, крыши, технические этажи и подвалы; ограждающие несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения; прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиуа и для его использования. Общее имущество не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения кондоминиума.

Домовладельцы могут образовывать товарищества собственников жилья.

Законодательство о кондоминиумах и товариществах собственников жилья относится к гражданскому законодательству РФ и включает ФЗ «О товариществах собственников жилья», ГК РФ и др. акты гражданского законодательства, регулирующие соответствующие отношения. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 г. № 1223 утверждено Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиуме проводится в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ «О товариществах собственников жилья». Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в кондоминиуме одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество;

2) в международном праве совместное владение, совместное осуществление суверенитета на одной и той же территории двумя или более государствами, устанавливаемые в случаях, когда было невозможно разрешить др. способами противоречия между государствами, претендующими на одну и ту же территорию. Кондоминиум устанавливался также над водными пространствами (напр., кондоминиум Сальвадора и Гондураса над заливом Фонсека). Известны также кондоминиумы: Великобритании и Франции по договорам 1887, 1904 и 1914 гг. над Новыми Гебридами (до 1980 г.); Пруссии и Нидерландов в Морене на прусско-бельгийской границе, (со 2-го десятилетия XIX в. до Версальского мирного договора 1919 г.); Англии и Египта над Суданом (1899-1956 гг.); США, Великобритании и Германии над островами Самоа (1889-1899 гг.).






Бесплатная юридическая консультация

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон
Ваш вопрос (кратко)


Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.
 

 
Rambler's Top100